481 900 €
Bien
106 m²
LIMOURS
91470
N/A
vs marché
4 546
€/m²
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Créer un compte gratuit481 900 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
LIMOURS (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 948 €
Prix net vendeur
458 952 €
Frais de notaire
+33 305 €
Émoluments
4 877 €
Droits & taxes
27 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 205 €
Capital à emprunter
515 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 518 196 € | 54 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 80 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 590 580 € | 126 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 178 796 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 236 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
13 992 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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