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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
SITUATION IDEALE, hyper centre, dans résidence fermée et sécurisée pour cet appartement, GRAND 2 PIECES en très bon état général et avec beaucoup de charme situé au 2ème et dernier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 95 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LIMOURS
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193 000 € | 3 217 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOURS
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193 000 € | 3 217 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOURS
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FORGES LES BAINS
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176 000 € | 2 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FORGES LES BAINS
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176 000 € | 2 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FORGES LES BAINS
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176 000 € | 2 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FORGES LES BAINS
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176 000 € | 2 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 10 Rue De Marcoussis | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue De Marcoussis | 186 000 € | 59 m² | 3 153 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Du Couvent | 122 500 € | 40 m² | 3 063 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue Des Petits Pres | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 27/12/2024 | 6 Av Aux Moines | 228 000 € | 68 m² | 3 353 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue D Arpajon | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Eric Tabarly | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 29/02/2024 | 21 Pl Du General De Gaulle | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 04/07/2023 | 1 Rue De Paris | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |