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435 000 €
T6 143 m²
N/A vs marché
3 042 €/m²

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Maison • 6 pièces • 143 m²

() • Limours
Terrain 970 m²
Construction 1970
Copropriété 154 lots
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE D 199 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂
Énergie Gaz

L'agence Century21 LD Immobilier de Limours vous propose à la vente une maison familiale à proximité des commerces et des écoles, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuis...

Quartier Limours

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 435 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -18 732 €
Prix net vendeur 416 268 €
Frais de notaire +30 376 €
Émoluments 4 467 €
Droits & taxes 24 559 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 465 376 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 465 376 €
Capital à emprunter 465 376 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 572 €/mois 16 885 €/mois 468 048 € 49 210 € 3,20%
10 ans 4 093 €/mois 12 403 €/mois 491 160 € 72 322 € 3,25%
15 ans 2 963 €/mois 8 979 €/mois 533 340 € 114 502 € 3,35%
20 ans 2 418 €/mois 7 327 €/mois 580 320 € 161 482 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
18 876 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an
Charges copro. NR 858 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 321 €/an
GLI (2,5%) 472 €/an
Vacance locative 1 572 €/an
Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 042 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-32,4% vs marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#blYcB Actuel
435 000 € -
#blFuE
435 000 € -
#blOyV
435 000 € -
#blQAF
435 000 € -
#bm08F
435 000 € -
#bm08G
435 000 € -
#bmImG
435 000 € -
#bmIn4
435 000 € -
#bogzo
435 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).