329 000 €
T6
104 m²
LIMOURS
91470
-2%
vs marché
3 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
LIMOURS (91470) • Limours
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 728 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOURS ↗ +1.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LIMOURS
2 906-3 056€
151j
2 962-3 112€
97j
3 130-3 280€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIMOURS
|
329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 PECQUEUSE
|
330 991 € | 2 735 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
326 790 € | 3 335 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
337 790 € | 3 447 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
313 000 € | 3 162 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
310 000 € | 2 520 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 16 Rue Moliere | 429 000 € | 120 m² | 3 575 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Felicie Vallet | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 01/10/2025 | 34 Vla De La Cigogne | 349 800 € | 105 m² | 3 331 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Moliere | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Moliere | 315 100 € | 122 m² | 2 583 € |
| 25/07/2025 | 10 Le Clos Des Fontaines | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Ronsard | 343 000 € | 122 m² | 2 811 € |
| 22/07/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/07/2025 | 4 All Des Arpents | 426 042 € | 116 m² | 3 673 € |
| 18/07/2025 | 6 All M.-jose Chombart De Lauwe | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 02/07/2025 | 60 Rue Du Hurepoix | 343 500 € | 111 m² | 3 095 € |
| 30/06/2025 | 61 Rue Moliere | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 30/06/2025 | 14 Vla De L Albatros | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Genets | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |