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329 000 €
Bien 104 m²
LIMOURS 91470
N/A vs marché
3 163 €/m²

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329 000

Bien • 6 pièces • 104 m²

LIMOURS (91470)
Jardin Garage Cheminée
DPE C 111 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂
Énergie Gaz

NOUVAUTE / EXCLUSIVITE : A LIMOURS, MAISON FAMILIALE, à pied des écoles et du centre ville qui offre 105m² de surface hab avec un jardin de 245m² et un grand garage avec cave. La m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 329 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 667 €
Prix net vendeur 313 333 €
Frais de notaire +23 316 €
Émoluments 3 480 €
Droits & taxes 18 486 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 352 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 352 316 €
Capital à emprunter 352 316 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 218 €/mois 12 782 €/mois 354 312 € 37 228 € 3,20%
10 ans 3 099 €/mois 9 391 €/mois 371 880 € 54 796 € 3,25%
15 ans 2 243 €/mois 6 797 €/mois 403 740 € 86 656 € 3,35%
20 ans 1 831 €/mois 5 548 €/mois 439 440 € 122 356 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 728 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 280 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#blEL0 Actuel
329 000 € -
#bmImK
329 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).