383 900 €
T5
115 m²
LIMOURS
91470
+5%
vs marché
3 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 900 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LIMOURS (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 532 €
Prix net vendeur
367 368 €
Frais de notaire
+27 023 €
Émoluments
3 999 €
Droits & taxes
21 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 923 €
Capital à emprunter
410 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 142 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 188 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
15 180 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOURS ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PECQUEUSE
|
384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORGES LES BAINS
|
384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOULLAY LES TROUX
|
385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
385 900 € | 2 776 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
379 950 € | 3 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 16 Rue Moliere | 429 000 € | 120 m² | 3 575 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Felicie Vallet | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 01/10/2025 | 34 Vla De La Cigogne | 349 800 € | 105 m² | 3 331 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Moliere | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Moliere | 315 100 € | 122 m² | 2 583 € |
| 25/07/2025 | 10 Le Clos Des Fontaines | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Ronsard | 343 000 € | 122 m² | 2 811 € |
| 21/07/2025 | 4 All Des Arpents | 426 042 € | 116 m² | 3 673 € |
| 18/07/2025 | 6 All M.-jose Chombart De Lauwe | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 04/07/2025 | 7 All Des Moyettes | 422 900 € | 136 m² | 3 110 € |
| 02/07/2025 | 60 Rue Du Hurepoix | 343 500 € | 111 m² | 3 095 € |
| 30/06/2025 | 61 Rue Moliere | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Genets | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |