Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Limours dans une impasse de la résidence recherchée de la Guérinière, reconnue pour son environnement calme et verdoyant, cette maison fam...
3 Rue Rabelais 91470 Limours
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOURS ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIMOURS
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERVILLIERS
|
425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORGES LES BAINS
|
425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
407 576 € | 3 287 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32b Rue De Beauchene | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 14/10/2025 | 16 Rue Moliere | 429 000 € | 120 m² | 3 575 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Felicie Vallet | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 01/10/2025 | 34 Vla De La Cigogne | 349 800 € | 105 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Moliere | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Moliere | 315 100 € | 122 m² | 2 583 € |
| 25/07/2025 | 10 Le Clos Des Fontaines | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Ronsard | 343 000 € | 122 m² | 2 811 € |
| 21/07/2025 | 4 All Des Arpents | 426 042 € | 116 m² | 3 673 € |
| 18/07/2025 | 6 All M.-jose Chombart De Lauwe | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 04/07/2025 | 7 All Des Moyettes | 422 900 € | 136 m² | 3 110 € |
| 02/07/2025 | 60 Rue Du Hurepoix | 343 500 € | 111 m² | 3 095 € |
| 30/06/2025 | 61 Rue Moliere | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Genets | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |