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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Situé à deux pas du centre-ville de Limours, découvrez cet appartement avec grand jardin privatif, un bien rare sur le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouve...
41 Rue de Paris 91470 Limours
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 102 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf7PL Actuel
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209 000 € | - |
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#bcZUq
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209 000 € | - |
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 15 Rue Maurice Bene | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De Marcoussis | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Du Couvent | 122 500 € | 40 m² | 3 063 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue De Chaumusson | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Du Couvent | 173 000 € | 37 m² | 4 676 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue De Chartres | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Du Couvent | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 29/02/2024 | 21 Pl Du General De Gaulle | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 06/02/2024 | All De La Villouvette | 71 695 € | 22 m² | 3 259 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Maurice Bene | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |