897 000 €
T10
320 m²
LIMOURS
91470
-15%
vs marché
2 803
€/m²
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Maison • 10 pièces • 320 m²
LIMOURS (91470) • Limours
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
897 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 500 €
Prix net vendeur
862 500 €
Frais de notaire
+60 983 €
Émoluments
8 746 €
Droits & taxes
50 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
957 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
957 983 €
Capital à emprunter
957 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 451 €/mois | 34 700 €/mois | 961 884 € | 99 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 405 €/mois | 25 470 €/mois | 1 008 600 € | 146 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 1 094 220 € | 232 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 1 189 440 € | 327 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 1 294 800 € | 432 616 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
42 240 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-3 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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