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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement loué meublé à 880 € jusqu'en août 2026.Au 1er étage d'une résidence de standing composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 110 479 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 15 Rue Maurice Bene | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De Marcoussis | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Du Couvent | 122 500 € | 40 m² | 3 063 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue De Chaumusson | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Du Couvent | 173 000 € | 37 m² | 4 676 € |
| 29/08/2024 | 46 Rue De Chartres | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Du Couvent | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 29/02/2024 | 21 Pl Du General De Gaulle | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 06/02/2024 | All De La Villouvette | 71 695 € | 22 m² | 3 259 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Maurice Bene | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |