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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de plain-pied au fort potentiel, idéale pour un projet de vie à personnaliser. Idéalement située sur la commune de Limours au calme et à proximité des commodités. Elle propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOURS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FORGES LES BAINS
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOURS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOURS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOURS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES LES BAINS
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOURS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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309 500 € | 3 517 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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309 500 € | 3 517 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERVILLIERS
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERVILLIERS
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Rue De L Abreuvoir | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Genets | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 01/10/2025 | 34 Vla De La Cigogne | 349 800 € | 105 m² | 3 331 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Moliere | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 07/08/2025 | 5116 Rue De Beauchene | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 22/07/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 30/06/2025 | 61 Rue Moliere | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 30/06/2025 | 14 Vla De L Albatros | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 20/05/2025 | 6 Av Jean Lavandier | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 29/03/2025 | 14 Gr Grande Rue | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Jacques Brel | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue De Paris | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |