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379 000 €
Bien 120 m²
N/A vs marché
3 158 €/m²

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Bien • 6 pièces • 120 m²

() • Limours
Construction 1970
Exposition Sud Balcon Jardin Garage Sous-sol
DPE D 161 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂
Énergie Autre

Maison individuelle traditionnelle, parfaitement entretenue, avec toiture en excellent état et menuiseries PVC équipées de volets roulants centralisés récents. Idéalement située en...

Quartier Limours

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 379 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 048 €
Prix net vendeur 360 952 €
Frais de notaire +26 583 €
Émoluments 3 937 €
Droits & taxes 21 296 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 405 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 405 583 €
Capital à emprunter 405 583 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 856 €/mois 14 715 €/mois 407 904 € 42 880 € 3,20%
10 ans 3 567 €/mois 10 809 €/mois 428 040 € 63 016 € 3,25%
15 ans 2 583 €/mois 7 827 €/mois 464 940 € 99 916 € 3,35%
20 ans 2 108 €/mois 6 388 €/mois 505 920 € 140 896 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
15 840 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 471 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aY8V1 Actuel
379 000 € -
#aRXJR
387 000 € +2,1%
#b4mWJ
387 000 € +2,1%
#brin2
379 000 € -
#aSCda
379 000 € -
#aSyjz
387 000 € +2,1%
#aTE0v
379 000 € -
#b4mWI
379 000 € -
#bfJt2
379 000 € -
#bkQus
387 000 € +2,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).