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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 185 m²
Corps de ferme à ROUSSIGNY...Hameau de Roussigny. LIMOURS - PARIS-SACLAY IMMOBILIER vous proposons cet ancien corps de ferme de 1760 rénové avec goût, offrant une surface habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 591 528 € | 61 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 90 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 673 020 € | 142 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 201 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 796 500 € | 266 253 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LIMOURS
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551 000 € | 2 978 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T10 FORGES LES BAINS
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559 000 € | 2 441 € | 229 m² | 10 | Voir |
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T10 FORGES LES BAINS
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559 000 € | 2 441 € | 229 m² | 10 | Voir |
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T10 FORGES LES BAINS
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559 000 € | 2 441 € | 229 m² | 10 | Voir |
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T9 FORGES LES BAINS
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520 000 € | 2 537 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 FORGES LES BAINS
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520 000 € | 2 537 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 FORGES LES BAINS
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520 000 € | 2 537 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 FORGES LES BAINS
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520 000 € | 2 261 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 FORGES LES BAINS
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520 000 € | 2 537 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 FORGES LES BAINS
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520 000 € | 2 537 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 FORGES LES BAINS
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520 000 € | 2 261 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 LIMOURS
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495 000 € | 2 705 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T9 LIMOURS
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495 000 € | 2 705 € | 183 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 25 Rue Michel Berger | 565 000 € | 186 m² | 3 038 € |
| 30/09/2025 | 20 Av De La Gare | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Du Couvent | 414 000 € | 151 m² | 2 742 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De L Abreuvoir | 371 500 € | 153 m² | 2 428 € |
| 12/05/2025 | 74 Rue Du Hurepoix | 540 050 € | 150 m² | 3 600 € |
| 06/05/2025 | 50 Rue Du Couvent | 530 000 € | 165 m² | 3 212 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Charles Peguy | 624 110 € | 148 m² | 4 217 € |
| 28/08/2024 | 8 Bd Du Gen Leclerc | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Du Hurepoix | 532 300 € | 177 m² | 3 007 € |
| 14/06/2024 | 6 All Des Veillottes | 550 000 € | 189 m² | 2 910 € |
| 17/02/2024 | 60 Rue Du Couvent | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 15/01/2024 | 41 Rue D Orsay | 650 000 € | 186 m² | 3 495 € |
| 24/10/2023 | 10 Imp Des Cendrieres | 760 000 € | 222 m² | 3 423 € |
| 27/09/2023 | 67 Rue Du Hurepoix | 565 000 € | 193 m² | 2 927 € |