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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
L'agence APPARTOIT vous propose à LIMONS, une maison de bourg à terminer de rénover, offrant un potentiel d'environ 120 m² habitables, accompagnée d'une grange de 80 m². Toiture ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 11 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 25 154 € | 3,50% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 33 434 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMONS ↘ -3.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMONS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Des Vigneres | 204 410 € | 105 m² | 1 947 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Du Bourg | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 21/10/2025 | 11 Les Baraques | 146 000 € | 105 m² | 1 390 € |
| 13/11/2024 | 9 Port De Ris | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 19/06/2024 | 7 Les Baraques | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 03/05/2024 | 26 Rue Des Rameaux | 147 600 € | 120 m² | 1 230 € |
| 04/03/2024 | 33 Port De Ris | 126 150 € | 120 m² | 1 051 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Du Bourg | 21 000 € | 96 m² | 219 € |