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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Appartement T3 entièrement rénové avec vue à LIMONEST CENTRE, aux portes de Lyon. Je vous propose de découvrir ce projet de rénovations situé en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 30 542 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 44 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 70 130 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 99 350 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMONEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMONEST
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245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMONEST
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245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMONEST
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T3 LIMONEST
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245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMONEST
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMONEST
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMONEST
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219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMONEST
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219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Alphonse De Lamartine | 195 000 € | 43 m² | 4 535 € |
| 01/10/2025 | 236 Rte De La Chataigniere | 530 000 € | 41 m² | 12 927 € |
| 01/10/2025 | 1450 Rte Du Puy D Or | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Alphonse De Lamartine | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 31/03/2025 | 161 Rue Charles Machet | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 30/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 187 000 € | 33 m² | 5 667 € |
| 28/10/2024 | 161 Rue Charles Machet | 396 900 € | 66 m² | 6 014 € |
| 12/07/2024 | Aux Roches | 2 924 660 € | 31 m² | 94 344 € |
| 02/05/2024 | Puy D Or | 110 795 € | 40 m² | 2 770 € |
| 18/04/2024 | Sandar | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 13/12/2023 | 66 Che Du Bois D Ars | 203 000 € | 47 m² | 4 319 € |