1 385 000 €
T10
360 m²
LIMONEST
69760
Retirée
-28%
vs marché
3 847
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 360 m²
LIMONEST (69760)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 269 €
Prix net vendeur
1 331 731 €
Frais de notaire
+93 167 €
Émoluments
13 245 €
Droits & taxes
78 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 478 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 478 167 €
Capital à emprunter
1 478 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 886 €/mois | 54 200 €/mois | 1 502 424 € | 172 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 174 €/mois | 39 921 €/mois | 1 580 880 € | 250 530 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 582 €/mois | 29 036 €/mois | 1 724 760 € | 394 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 874 €/mois | 23 861 €/mois | 1 889 760 € | 559 410 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 869 €/mois | 20 815 €/mois | 2 060 700 € | 730 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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2 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 992 Che De Beluze | 1 513 400 € | 300 m² | 5 045 € |
| 12/10/2023 | 1681 Rte De La Chataigniere | 1 893 640 € | 423 m² | 4 477 € |