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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Opportunité - Centre LimonestAPPARTEMENT EN BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) – ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ À PRIX MAÎTRISÉ Devenez propriétaire d’un superbe T3 en dernier étage (sans ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 235 704 € | 27 023 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 39 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 61 859 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 87 719 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 114 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMONEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMONEST
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1450 Rte Du Puy D Or | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Alphonse De Lamartine | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 31/03/2025 | 161 Rue Charles Machet | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 28/10/2024 | 161 Rue Charles Machet | 396 900 € | 66 m² | 6 014 € |