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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Vous recherchez un bien fonctionnel et agréable à vivre Cet appartement de 52,44 m² saura vous séduire.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'une...
17 rue Banc Léger 87000 Limoges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 084 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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85 000 € | 1 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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85 000 € | 1 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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86 000 € | 1 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
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83 000 € | 1 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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83 000 € | 1 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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87 450 € | 1 650 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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82 500 € | 1 269 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T2 LIMOGES
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87 500 € | 1 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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82 000 € | 1 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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88 000 € | 1 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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88 000 € | 1 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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89 500 € | 1 570 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 600 € | 1 545 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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89 600 € | 1 545 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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89 900 € | 1 835 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |