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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Dans un ensemble immobilier situé à LIMOGES (HAUTEVIENNE) 14 Rue Albert Camus. Résidence La Fontaine composée de dix bâtiments (A, B , C, D, E, F, G, H, I, J) Figurant ainsi au cad...
1 rue Arthur Rimbaud 87100 Limoges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANDOUGE
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97 500 € | 1 523 € | 64 m² | 3 | Voir |
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97 200 € | 1 568 € | 62 m² | 4 | Voir |
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97 200 € | 1 705 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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96 000 € | 1 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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96 000 € | 1 433 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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96 000 € | 1 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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96 000 € | 1 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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102 600 € | 1 739 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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94 830 € | 1 459 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 20/12/2025 | 5 Rue De Beaupuy | 67 940 € | 38 m² | 1 788 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue De Beaupuy | 64 940 € | 38 m² | 1 709 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |