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Créer un compte gratuitVilla • 11 pièces • 500 m²
Immeuble.Situé à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec revenus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 200 €/mois | 27 879 €/mois | 772 800 € | 80 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 810 360 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 879 300 € | 186 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 960 000 € | 267 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 1 046 100 € | 353 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 13 Rue D Isly | 695 500 € | 400 m² | 1 739 € |