Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
"LE PRATIQUE"Situé dans un quartier calme de la ville, au deuxième étage d'un petit immeuble avec uniquement 8 appartements, voici un appartement de 75 m², qui vous est présenté pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIMOGES
|
103 900 € | 1 385 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LANDOUGE
|
103 740 € | 1 383 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDOUGE
|
104 967 € | 1 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
105 000 € | 1 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
107 500 € | 1 361 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
107 500 € | 1 361 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
99 000 € | 1 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDOUGE
|
99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LANDOUGE
|
98 000 € | 1 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDOUGE
|
98 000 € | 1 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDOUGE
|
98 000 € | 1 273 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDOUGE
|
109 900 € | 1 526 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Camille Pissarro | 821 600 € | 72 m² | 11 411 € |
| 18/12/2025 | 244 Rue Francois Perrin | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |