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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
En exclusivité votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente une maison de 3 pièces située secteur Beaublanc à Limoges ! Avec ses 2 chambres, elle sera parfaite pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 68 548 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Av Des Casseaux | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De Namur | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Prof J Leveuf | 148 800 € | 63 m² | 2 362 € |
| 23/12/2025 | 80 Rue De Bellac | 56 500 € | 55 m² | 1 027 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du Chanoine Peny | 141 360 € | 50 m² | 2 827 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 10/12/2025 | 5 All Des Calanques | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 09/12/2025 | 37 Av De Brachaud | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 2b Rue La Fontaine | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Clement Ader | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/12/2025 | 273 Rue Armand Dutreix | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 03/12/2025 | 191 Av Georges Guingouin | 15 000 € | 42 m² | 357 € |
| 03/12/2025 | 189 Av Georges Guingouin | 71 000 € | 40 m² | 1 775 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Paul Savigny | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Metz | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |