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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement TYPE 4 avec balcon et parkingDans un quartier sécurisé, avec le centre ville, et tous les commerces du quotidien à portée de mains et directement accessible à pieds, ce...
7 rue Arthur Rimbaud 87100 Limoges
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOGES
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110 000 € | 1 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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105 000 € | 1 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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T4 LIMOGES
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115 600 € | 1 427 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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115 600 € | 1 427 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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115 600 € | 1 427 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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98 900 € | 1 284 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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98 100 € | 1 308 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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97 600 € | 1 457 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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97 200 € | 1 568 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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94 830 € | 1 482 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 18/12/2025 | 90 Bd Du Vigenal | 62 790 € | 66 m² | 951 € |