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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
F3 avec parking Limoges secteur Place Carnot, proche des commerces et bus, appartement T3 situé au troisième étage avec ascenseur, traversant lumineux, il se compose d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANDOUGE
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80 000 € | 1 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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80 000 € | 1 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 000 € | 1 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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82 000 € | 1 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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78 000 € | 1 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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82 500 € | 1 269 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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77 000 € | 1 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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77 000 € | 1 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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83 000 € | 1 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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77 000 € | 1 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 000 € | 1 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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85 000 € | 1 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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74 000 € | 1 194 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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73 500 € | 1 185 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 27 000 € | 33 m² | 818 € |