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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 50 m²
Limoges T2 50 M2 balcons.LImoges, secteur Gare des Charentes, appartement lumineux, de 50.66 m², au 3eme étage, sans ascenseur Composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuis...
20 rue Condorcet 87100 Limoges
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Petiniaud Dubos | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 02/06/2025 | 9020 Gatte Soleil | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 23/05/2025 | 77 Rue De Bellac | 106 000 € | 58 m² | 1 828 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp D Auzette | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 30/04/2025 | 13 All Du Verdon | 164 533 € | 68 m² | 2 420 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De L Argonne | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Moliere | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De La Ligoure | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue J B Laplagne | 92 300 € | 70 m² | 1 319 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Colonel Rol-tanguy | 125 500 € | 66 m² | 1 902 € |
| 18/04/2025 | 147 Rue Du Chinchauvaud | 134 150 € | 70 m² | 1 916 € |
| 15/04/2025 | 53 Rue Jean Pouyat | 138 500 € | 60 m² | 2 308 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Cevennes | 142 900 € | 60 m² | 2 382 € |
| 07/04/2025 | 170 Av Des Casseaux | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Saint-benoit | 142 056 € | 68 m² | 2 089 € |