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Maison à rafraîchir – Quartier La Bregère – Jardin et garageVous cherchez un petit nid à personnaliser selon vos envies, dans un quartier pratique et vivant Ne cherchez plus ! Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOGES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Av Des Casseaux | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Bertrand De Born | 186 550 € | 95 m² | 1 964 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Prof J Leveuf | 148 800 € | 63 m² | 2 362 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Du Raudoux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Seneque | 149 900 € | 77 m² | 1 947 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Bobby Lapointe | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Thales | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 25b Rue Bertrand De Born | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue Du Petit Tour | 177 100 € | 89 m² | 1 990 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Goya | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 5 All Des Calanques | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |