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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
En exclusivité découvrez cet appartement T5 spacieux et très lumineux!Niché dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue au 4-ème étage sur 4, ce bien est parfait pou...
3 avenue Président Auriol 87100 Limoges
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 314 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIMOGES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIMOGES
|
113 000 € | 1 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Victor Thuillat | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Dalloz | 148 750 € | 76 m² | 1 957 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Eusebe Bombal | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 11/12/2025 | 96 Av General Leclerc | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 08/12/2025 | 35 Av Saint Surin | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 02/12/2025 | 17 Pl Saint Michel | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 18/11/2025 | 70 Bd Du Vigenal | 79 900 € | 80 m² | 999 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Soeurs De La Riviere | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue De L Elysee | 64 201 € | 81 m² | 793 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Michel Ange | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |