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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement rénovéExclusivité – Appartement T3 avec parking à Limoges Situé dans une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 68 m², idéal pour un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 274 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 094 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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94 000 € | 1 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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T4 LIMOGES
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94 000 € | 1 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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96 000 € | 1 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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96 000 € | 1 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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96 700 € | 1 256 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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92 500 € | 1 171 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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97 400 € | 1 299 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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T4 LANDOUGE
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92 000 € | 1 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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99 500 € | 1 213 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Camille Pissarro | 821 600 € | 72 m² | 11 411 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Neuve St-etienne | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |