Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement T4 avec 3 Chambres - Balcon et place de parking - Limoges Situé quartier Puy Las Rodas cet appartement pratique et confortable bénéficie d’un emplacement idéal à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bw8i4 Actuel
|
139 000 € | - |
|
#bwsC5
|
139 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
139 900 € | 1 590 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
139 900 € | 1 590 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
140 500 € | 1 364 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
133 700 € | 1 324 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
133 700 € | 1 324 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
133 700 € | 1 592 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
144 900 € | 1 558 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
133 000 € | 1 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Victor Thuillat | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Dalloz | 148 750 € | 76 m² | 1 957 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Camille Pissarro | 821 600 € | 72 m² | 11 411 € |
| 15/12/2025 | 22 Av Adrien Tarrade | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Eusebe Bombal | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 11/12/2025 | 96 Av General Leclerc | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 08/12/2025 | 35 Av Saint Surin | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 03/12/2025 | 19 Rue Armand Barbes | 149 900 € | 69 m² | 2 172 € |
| 02/12/2025 | 17 Pl Saint Michel | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |