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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison de ville avec Jardin Quartier Ouest ! Puy Las Rodas ! Elle se compose à l'étage, une pièce de vie agréable donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, une chambre, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 952 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOGES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIMOGESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 30/12/2025 | 8 Imp Jacques Cartier | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Bertrand De Born | 186 550 € | 95 m² | 1 964 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De Saint-gence | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Du Raudoux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Seneque | 149 900 € | 77 m² | 1 947 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Bobby Lapointe | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 25b Rue Bertrand De Born | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Camille Jullian | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Thales | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |
| 15/12/2025 | 102 Rue Des Cedres | 180 550 € | 99 m² | 1 824 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue Du Petit Tour | 177 100 € | 89 m² | 1 990 € |