98 000 €
Bien
135 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
726
€/m²
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Créer un compte gratuit98 000 €
Immeuble • 135 m²
LIMOGES (87000) • la Bastide
Construction
1940
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
DPE
G
545 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Immeuble à vendre LIMOGES (87).Petit immeuble d'un étage avec locataires en place. Au rdc : 1 garage en activité depuis 17 ans. Loyer 400€/mois A l'étage : 1 appartement loué égale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 667 €
Prix net vendeur
93 333 €
Frais de notaire
+8 227 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 227 €
Capital à emprunter
106 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 12 336 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 18 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Limoges →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Montaigne | 214 000 € | 145 m² | 1 476 € |
| 19/06/2026 | 2 Rue Basse Des Carriers | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/06/2026 | 47 Rue De Saint-gence | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 19/06/2026 | 23 Rue Du Pradou | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 18/06/2026 | 25 Rue Aigueperse | 372 710 € | 152 m² | 2 452 € |
| 18/06/2026 | 22 Rue Du Clos Jargot | 243 000 € | 150 m² | 1 620 € |
| 16/06/2026 | 105 Rue Louis Casimir Ranson | 292 000 € | 149 m² | 1 960 € |
| 15/06/2026 | 13 Rue Romain Rolland | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 03/06/2026 | 39 Rue Maurice Ravel | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 02/06/2026 | 48 Rue Du Quatre Septembre | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 02/06/2026 | 7 Av Des Coutures | 97 500 € | 120 m² | 813 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Edouard Michaud | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 27/05/2026 | 10 Av De La Mazelle | 166 000 € | 157 m² | 1 057 € |
| 27/05/2026 | 91 Av Emile Labussiere | 120 000 € | 154 m² | 779 € |
| 27/05/2026 | 18 Imp Montplaisir | 224 000 € | 134 m² | 1 672 € |