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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
T3 AVEC GARAGE SECTEUR MEISSONNIERSecteur calme, appartement de type 3 d'environ 58m², situé au 3ème étage sans ascenseur, composé : entrée avec placard, séjour, cuisine séparée, d...
114 Rue Ernest Meissonier 87000 Limoges
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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91 300 € | 1 574 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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90 500 € | 1 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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90 500 € | 1 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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90 500 € | 1 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 500 € | 1 570 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 500 € | 1 570 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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93 500 € | 1 508 € | 62 m² | 3 | Voir |
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88 500 € | 1 670 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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88 000 € | 1 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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88 000 € | 1 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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88 000 € | 1 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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88 000 € | 1 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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94 900 € | 1 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 20/12/2025 | 5 Rue De Beaupuy | 67 940 € | 38 m² | 1 788 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue De Beaupuy | 64 940 € | 38 m² | 1 709 € |