102 290 €
Bien
80 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 279
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
LIMOGES (87000)
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 80 m² se trouve dans la rue Lucien Faure à Li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 871 €
Prix net vendeur
97 419 €
Frais de notaire
+8 507 €
Émoluments
1 410 €
Droits & taxes
5 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 797 €
Capital à emprunter
110 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 111 468 € | 11 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 17 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 27 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 50 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
10 560 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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