103 500 €
Bien
54 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 917
€/m²
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Bien • 2 pièces • 54 m²
LIMOGES (87000) • Place Denis Dussoubs
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Dans une résidence sécurisée et de standing, à deux pas de la place Denis Dussoubs, proche de toutes commodités, transports, commerces, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 929 €
Prix net vendeur
98 571 €
Frais de notaire
+8 586 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 086 €
Capital à emprunter
112 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 112 728 € | 11 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 803 € | 3,45% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
7 128 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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