54 900 €
Bien
49 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 120
€/m²
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Créer un compte gratuit54 900 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
LIMOGES (87000)
Calme
DPE
E
GES
E
Énergie
Gaz
Iad France - Adrien Triboulet vous propose : venez découvrir au fond d'une impasse dans une rue calme à proximité des facs, un appartement de type T1 bis situé au 3ème étage d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 614 €
Prix net vendeur
52 286 €
Frais de notaire
+5 387 €
Émoluments
953 €
Droits & taxes
3 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 287 €
Capital à emprunter
60 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
6 468 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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