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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Appartement T2 éligible dispositif Denormandie InvestissementSitué dans un immeuble de caractère en hyper centre, ce futur appartement issu de combles offre un fort potentiel de va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 84 924 € | 8 901 € | 3,20% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 13 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 337 € | 3,45% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 38 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMOGES
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T2 LIMOGES
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77 600 € | 1 315 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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T2 LIMOGES
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T3 LIMOGES
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T3 LIMOGES
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T3 LIMOGES
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76 600 € | 1 344 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 200 € | 1 148 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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79 240 € | 1 165 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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79 240 € | 1 165 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 900 € | 1 310 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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80 000 € | 1 481 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Chateauroux | 74 000 € | 39 m² | 1 897 € |