254 300 €
Bien
152 m²
LANDOUGE
87100
N/A
vs marché
1 673
€/m²
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Créer un compte gratuit254 300 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
TRAVAUX
LANDOUGE (87100)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
193 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Venez découvrir cette charmante maison familiale intégralement rénovée, idéalement située à côté de Chénieux. Elle se compse de 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 110 €
Prix net vendeur
242 190 €
Frais de notaire
+18 437 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 737 €
Capital à emprunter
272 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 28 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 42 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 67 197 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 94 617 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 125 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
20 064 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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