Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 137.49M² - AVEC GARAGE, TERRASSE ET PISCINE PRIVATIVE Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cet appartement d'exception situé en hyper centre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 78 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 113 199 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 149 499 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
299 500 € | 2 186 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 4 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
287 500 € | 2 025 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
287 500 € | 2 025 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
269 900 € | 1 985 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
269 900 € | 1 985 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Cooperateurs | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/12/2025 | 33 Pl Des Carmes | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue De Beaupuy | 4 400 000 € | 139 m² | 31 655 € |
| 25/11/2025 | 7 Av De La Liberation | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Charseix | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 25/06/2025 | 81 Av Baudin | 247 500 € | 109 m² | 2 271 € |
| 23/06/2025 | 34 Bd Gambetta | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 26/05/2025 | 8 Av De La Liberation | 177 350 € | 130 m² | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 14/05/2025 | 33 Av Georges Dumas | 86 000 € | 123 m² | 699 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Fitz James | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Delescluze | 148 000 € | 146 m² | 1 014 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Hoche | 261 000 € | 116 m² | 2 250 € |
| 20/01/2025 | 3 Crs Jourdan | 180 250 € | 139 m² | 1 297 € |