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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
IDEAL INVESTISSEURS OU ETUDIANT! Opportunité! Découvrez ce studio de 26m² en rez-de-chaussée, situé à deux pas du CHU ! Parfaitement agencé, il offre la possibilité d'aménager un e...
15 boulevard de Vanteaux 87000 Limoges
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 9 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 809 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LIMOGES
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61 000 € | 2 440 € | 25 m² | 1 | Voir |
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61 000 € | 2 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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56 000 € | 2 240 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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56 000 € | 2 240 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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54 900 € | 1 961 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 LIMOGES
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54 900 € | 2 288 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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53 000 € | 1 767 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 338 € | 18 m² | 1 463 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 361 € | 18 m² | 1 465 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 291 € | 18 m² | 1 461 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 53 236 € | 18 m² | 2 958 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 24/12/2025 | 70 Rue Francois Chenieux | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 427 € | 18 m² | 1 413 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 403 € | 18 m² | 1 411 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 894 € | 18 m² | 1 439 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 380 € | 18 m² | 1 410 € |