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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
// EXCLUSIVITÉ BOOSTER // Hyper-centre de Limoges, dans un immeuble bourgeois situé au 1er étage avec ascenseur, Booster vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 632 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 924 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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156 000 € | 2 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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149 900 € | 2 541 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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149 900 € | 2 541 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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149 900 € | 2 541 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Chateauroux | 74 000 € | 39 m² | 1 897 € |
| 19/12/2025 | 53 Av Des Casseaux | 37 000 € | 43 m² | 860 € |