Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble en plein centre de Limoges. Récemment rénové, ce bien allie modernité et confort, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 18 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 758 € | 3,35% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
108 500 € | 1 507 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
109 000 € | 1 282 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
106 500 € | 1 543 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
106 000 € | 1 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
106 000 € | 1 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
110 000 € | 1 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
110 000 € | 1 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
110 000 € | 1 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
105 300 € | 1 645 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
105 000 € | 1 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
103 600 € | 1 501 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
103 600 € | 1 480 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
103 600 € | 1 501 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
102 000 € | 1 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Dalloz | 148 750 € | 76 m² | 1 957 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Camille Pissarro | 821 600 € | 72 m² | 11 411 € |