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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 203 m²
Une signature architecturale au cœur du centre historique, dans le périmètre protégé des Bâtiments de France, découvrez ce bien rare et atypique : cette ancienne manufacture réhabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 265 424 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LIMOGES
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550 000 € | 2 709 € | 203 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 14 Av Saint Surin | 405 200 € | 199 m² | 2 036 € |
| 13/05/2024 | 14 Bd Carnot | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 16/02/2024 | 14 Crs Jourdan | 198 000 € | 215 m² | 921 € |
| 16/01/2024 | 14 Crs Jourdan | 323 000 € | 162 m² | 1 994 € |
| 05/01/2024 | 54 Av De La Liberation | 404 300 € | 188 m² | 2 151 € |