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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé dans le secteur recherché de Landouge à Limoges, au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir (façade récente), cet appartement de 73.53 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 999 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 815 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 235 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 695 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Limoges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 149 Bd De Vanteaux | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 30/06/2026 | 87 Rue Armand Dutreix | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Pierre Astier | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 29/06/2026 | 90 Bd Du Vigenal | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 29/06/2026 | 62 Rue Montmailler | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Gaignolle | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 26/06/2026 | 29 Rue Du Pont Saint Andre | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 25/06/2026 | 13 Av Du Pdt Vincent Auriol | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue Mal Joffre | 42 600 € | 71 m² | 600 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Basse De La Comedie | 105 800 € | 70 m² | 1 511 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue De Sainte Anne | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 24/06/2026 | 13 Bd Bel Air | 67 500 € | 56 m² | 1 205 € |
| 23/06/2026 | 6 Imp Saint Surin | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 23/06/2026 | 5 All Ph De Champaigne | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue Marcel Madoumier | 47 680 € | 75 m² | 636 € |