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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 180 m²
En plein centre-ville, à quelques pas des espaces verts, de la FNAC et des cinémas, cet appartement est somptueux Un immeuble d'exception, un véritable morceau d'histoireL'appartem...
1 place de la Préfecture 87000 Limoges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 136 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 179 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LANDOUGE ↗ +2.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfd5S Actuel
|
366 000 € | - |
|
#a3EHe
|
374 500 € | +2,3% |
13 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Fitz James | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Delescluze | 148 000 € | 146 m² | 1 014 € |
| 18/12/2024 | 14 Av Saint Surin | 405 200 € | 199 m² | 2 036 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Elie Berthet | 25 300 € | 155 m² | 163 € |
| 19/07/2024 | 51 Rue Petiniaud Beaupeyrat | 142 857 € | 154 m² | 928 € |
| 13/05/2024 | 14 Bd Carnot | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 12/03/2024 | 3 Pl Wilson | 247 500 € | 149 m² | 1 661 € |
| 16/02/2024 | 14 Crs Jourdan | 198 000 € | 215 m² | 921 € |
| 16/01/2024 | 14 Crs Jourdan | 323 000 € | 162 m² | 1 994 € |
| 05/01/2024 | 54 Av De La Liberation | 404 300 € | 188 m² | 2 151 € |
| 09/11/2023 | 6 Pl Sadi Carnot | 155 100 € | 148 m² | 1 048 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue De L Argonne | 381 000 € | 144 m² | 2 646 € |
| 22/08/2023 | 20 Rue De L Universite | 275 000 € | 152 m² | 1 809 € |