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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 pièces LIMOGESVenez y vivre ! En plein Centre-Ville de LIMOGES, dans la résidence séniors du Forum, avec sa grande place de parking, sa cave, et son ascenseur, appart...
2 place du Forum 87000 Limoges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 13 117 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVRUl Actuel
|
34 000 € | - |
|
#aNH9I
|
39 900 € | +17,4% |
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De Namur | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 23/12/2025 | 80 Rue De Bellac | 56 500 € | 55 m² | 1 027 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du Chanoine Peny | 141 360 € | 50 m² | 2 827 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 10/12/2025 | 5 All Des Calanques | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 09/12/2025 | 37 Av De Brachaud | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 2b Rue La Fontaine | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 03/12/2025 | 191 Av Georges Guingouin | 15 000 € | 42 m² | 357 € |
| 03/12/2025 | 189 Av Georges Guingouin | 71 000 € | 40 m² | 1 775 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue Montgolfier | 61 500 € | 42 m² | 1 464 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Joinville | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 17/11/2025 | 37b Rue Condorcet | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 06/11/2025 | 111 Rue De Bellac | 149 714 € | 46 m² | 3 255 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue De La Glane | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 04/11/2025 | 28 Rue Huchette | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |