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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
" LA FAMILIALE " Vous recherchez une maison familiale alliant charme, volumes et espaces Cette maison est faite pour vous !Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 143 929 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIMOGES ↗ +1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LIMOGES
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297 000 € | 1 747 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 LIMOGES
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297 000 € | 1 747 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 LIMOGES
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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293 000 € | 1 518 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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289 000 € | 1 529 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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289 000 € | 1 521 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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307 000 € | 1 624 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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270 000 € | 1 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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255 000 € | 1 342 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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255 000 € | 1 321 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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254 400 € | 1 641 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Horticulteurs | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Jules Vedrines | 197 000 € | 147 m² | 1 340 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Quatre Septembre | 263 500 € | 141 m² | 1 869 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Philippe De Commines | 222 500 € | 150 m² | 1 483 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 142 Av De Louyat | 122 000 € | 188 m² | 649 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Bertrand De Born | 148 000 € | 138 m² | 1 072 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Colonel Rol-tanguy | 364 000 € | 157 m² | 2 318 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Victor Thuillat | 279 150 € | 160 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 46 Rue De Sauviat | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |