Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
En exclusivité votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente cette maison ayant une surface habitable de plus de 97 m². La maison comprend notamment trois chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIMOGES
|
149 800 € | 1 544 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
150 500 € | 1 552 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
145 000 € | 1 198 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
142 990 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
142 990 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
159 500 € | 1 477 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
139 750 € | 1 441 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
139 750 € | 1 441 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
136 400 € | 1 421 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 500 € | 1 408 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 500 € | 1 408 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 30/12/2025 | 8 Imp Jacques Cartier | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Bertrand De Born | 186 550 € | 95 m² | 1 964 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue De Chambeau | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Armand Barbes | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De Saint-gence | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Du Raudoux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Seneque | 149 900 € | 77 m² | 1 947 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Bobby Lapointe | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Thales | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 25b Rue Bertrand De Born | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Camille Jullian | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |