139 900 €
T4
97 m²
LIMOGES
87000
Retirée
-27%
vs marché
1 442
€/m²
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Créer un compte gratuit139 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 97 m²
LIMOGES (87000) • le Sablard
Garage
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
"LA MAISON FAMILIALE PRATIQUE "En exclusivité, votre agence Century 21 Victor Hugo vous propose cette maison offrant plus de 97 m² habitables, idéale pour une vie de famille confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 17 522 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 622 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 182 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Limoges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGES
1 658-1 808€
169j
1 788-1 938€
130j
1 945-2 095€
143j
2 094-2 244€
101j
2 226-2 376€
88j
2 370-2 520€
79j
2 519-2 669€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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137 000 € | 1 132 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LIMOGES |
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145 000 € | 1 198 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LIMOGES |
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145 000 € | 1 198 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à LIMOGES |
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133 000 € | 1 127 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à LIMOGES |
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133 000 € | 1 127 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à LIMOGES |
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133 000 € | 1 127 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à LIMOGES |
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LIMOGES |
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T5 LIMOGES
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149 600 € | 1 662 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LIMOGES |
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T5 LIMOGES
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149 800 € | 1 544 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LIMOGES |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 32 Av Lucien Faure | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 30/06/2026 | 4 All Rosa Bonheur | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 29/06/2026 | 20 Av Du Ponteix | 920 000 € | 102 m² | 9 020 € |
| 26/06/2026 | 1 All Des Cypres | 159 900 € | 88 m² | 1 817 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue Chanteclerc | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 22/06/2026 | 28 Rue Andre Malraux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |
| 19/06/2026 | 35 Rue Marx Dormoy | 142 500 € | 77 m² | 1 851 € |
| 18/06/2026 | 50 Rue Rene Farnier | 150 911 € | 94 m² | 1 605 € |
| 17/06/2026 | 31 Rue Jean Rougerie | 181 000 € | 101 m² | 1 792 € |
| 15/06/2026 | 13 Rue Romain Rolland | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 12/06/2026 | 1 Rue Du General De Monsabert | 221 600 € | 100 m² | 2 216 € |
| 11/06/2026 | 13 Bd Du Vigenal | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 09/06/2026 | 34 Rue Gabriel Debregeas | 224 800 € | 99 m² | 2 271 € |
| 08/06/2026 | 10 Av Roland Dorgeles | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Albert Pestour | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |