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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Charmante maison de ville Type 3 de 65 m² quartier ChinchauvaudNouveauté !! Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de ville de 65 m² quartier Chinchauvaud à Limoge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 786 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Av Des Casseaux | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Prof J Leveuf | 148 800 € | 63 m² | 2 362 € |
| 23/12/2025 | 80 Rue De Bellac | 56 500 € | 55 m² | 1 027 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Seneque | 149 900 € | 77 m² | 1 947 € |
| 16/12/2025 | 25b Rue Bertrand De Born | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 10/12/2025 | 5 All Des Calanques | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du Chanoine Peny | 141 360 € | 50 m² | 2 827 € |
| 09/12/2025 | 37 Av De Brachaud | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 2b Rue La Fontaine | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Clement Ader | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Camille Jullian | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |