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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 130 m²
À Vendre Spacieux Appartement Familial Type 6 au Cœur de Limoges Au cœur du centre-ville de Limoges, découvrez ce vaste appartement de type 6, offrant un potentiel exceptionnel pou...
rue Théodore Bac 87100 Limoges
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LIMOGES ↗ +7.6% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba5HE Actuel
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129 000 € | - |
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#aYtXk
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129 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Cooperateurs | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/12/2025 | 33 Pl Des Carmes | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue De Beaupuy | 4 400 000 € | 139 m² | 31 655 € |
| 25/11/2025 | 7 Av De La Liberation | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Charseix | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 17/07/2025 | 1 All Van Dyck | 76 000 € | 108 m² | 704 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 25/06/2025 | 81 Av Baudin | 247 500 € | 109 m² | 2 271 € |
| 23/06/2025 | 34 Bd Gambetta | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 26/05/2025 | 8 Av De La Liberation | 177 350 € | 130 m² | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 14/05/2025 | 33 Av Georges Dumas | 86 000 € | 123 m² | 699 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Saint Christophe | 97 000 € | 104 m² | 933 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Fitz James | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 28/02/2025 | 6 Bd Gambetta | 181 800 € | 108 m² | 1 683 € |