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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
À VENDRE : Charmant appartement T2 bis situé à Limoges, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, construit en 2008, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour...
rue Elisée Reclus 87000 Limoges
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 365 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 000 € | 1 678 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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99 000 € | 1 678 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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T3 LIMOGES
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99 900 € | 1 722 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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100 000 € | 1 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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97 800 € | 1 460 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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97 800 € | 1 460 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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102 600 € | 1 710 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Armand Dutreix | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Le Bail | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |